749 000 €

Bien 150 m²

ANTONY 92160

N/A vs marché

4 993 €/m²

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749 000 €

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Bien • 6 pièces • 150 m²

ANTONY (92160) • Centre Ville

Niveaux 2

Construction 1960

Calme Jardin

DPE D 209 kWh/m²

GES D 46 kg CO₂

Maison à vendre Antony.EXCLUSIVITÉ - 11 MIN RER B ANTONY - QUARTIER PAVILLONAIRESituée dans un quartier pavillonnaire à quelques pas de la Mairie d'Antony, voenez découvrir cette m...

Quartier Centre Ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 749 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 667 €

Prix net vendeur 713 333 €

Frais de notaire +50 752 €

Émoluments 7 316 €

Droits & taxes 42 086 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 799 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 799 752 €

Capital à emprunter 799 752 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 559 €/mois	28 967 €/mois	802 956 €	83 180 €	3,15%
10 ans	7 017 €/mois	21 264 €/mois	842 040 €	122 264 €	3,20%
15 ans	5 075 €/mois	15 379 €/mois	913 500 €	193 724 €	3,30%
20 ans	4 138 €/mois	12 539 €/mois	993 120 €	273 344 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 584 €/mois	10 861 €/mois	1 075 200 €	355 424 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,64%

19 800 €/an

Rendement net

1,68%

après charges

Cashflow

-3 560 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).