768 000 €
T6
129 m²
ANTONY
92160
-1%
vs marché
5 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit768 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
ANTONY (92160) • guillebaud-beauv-vallon-les-rabats-antonypole
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
768 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 072 €
Prix net vendeur
734 928 €
Frais de notaire
+52 233 €
Émoluments
7 523 €
Droits & taxes
43 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
820 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
820 233 €
Capital à emprunter
820 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 804 €/mois | 29 709 €/mois | 823 536 € | 85 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 197 €/mois | 21 809 €/mois | 863 640 € | 125 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 936 900 € | 198 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 1 018 320 € | 280 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 1 102 800 € | 364 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
28 080 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 340 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 966 €/an
GLI (3,0%)
842 €/an
Vacance locative
2 339 €/an
Total charges
8 584 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 340 €
Fourchette marché
2 068 - 2 811 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
28 080 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 340 €
Mensualité crédit
- 3 563 €
Charges mensuelles
- 715 €
Cashflow négatif ⚠
-1 939 €
Ratio couverture
152%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTONY ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ANTONY
4 861-5 011€
131j
5 256-5 406€
236j
5 431-5 581€
256j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANTONY
|
768 000 € | 5 953 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
765 000 € | 4 811 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
765 000 € | 4 811 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
765 000 € | 4 752 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
765 000 € | 4 752 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T8 ANTONY
|
780 000 € | 5 532 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
785 000 € | 5 304 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
750 000 € | 4 808 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
749 000 € | 4 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
749 000 € | 4 771 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
798 999 € | 5 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
799 000 € | 5 222 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
799 000 € | 5 222 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
799 000 € | 5 222 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 66 Rue Adolphe Pajeaud | 858 676 € | 152 m² | 5 649 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 595 500 € | 120 m² | 4 963 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Du Jubile | 900 000 € | 144 m² | 6 250 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue De La Tour D Argent | 745 000 € | 128 m² | 5 820 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 120 271 € | 140 m² | 859 € |
| 22/05/2025 | 88 Rue Pierre Vermeir | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 20/05/2025 | 91 Rue Pierre Vermeir | 550 000 € | 106 m² | 5 189 € |
| 16/05/2025 | 50 Av Jules Ferry | 655 000 € | 104 m² | 6 298 € |
| 13/05/2025 | 62 Rue Des Rabats | 570 000 € | 139 m² | 4 101 € |
| 30/04/2025 | 7 Av Marquise Du Deffand | 920 350 € | 148 m² | 6 219 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Lafontaine | 1 020 000 € | 118 m² | 8 644 € |
| 28/04/2025 | 3 Vla Marguerite | 579 000 € | 104 m² | 5 567 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue De La Mutualite | 502 000 € | 133 m² | 3 774 € |
| 25/04/2025 | 7b Rue Des Baconnets | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 28/03/2025 | 6 All Des Renardeaux | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |