559 000 €
T6
111 m²
ANTONY
92160
-17%
vs marché
5 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
ANTONY (92160) • noyer-dore-pajeaud-fontaine-michalon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 072 €
Prix net vendeur
534 928 €
Frais de notaire
+38 515 €
Émoluments
5 605 €
Droits & taxes
31 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 515 €
Capital à emprunter
597 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,02%
28 080 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 340 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 966 €/an
GLI (3,0%)
842 €/an
Vacance locative
2 339 €/an
Total charges
8 476 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 340 €
Fourchette marché
2 068 - 2 811 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
28 080 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 340 €
Mensualité crédit
- 2 593 €
Charges mensuelles
- 706 €
Cashflow négatif ⚠
-960 €
Ratio couverture
111%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTONY ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, ANTONY
4 861-5 011€
131j
5 256-5 406€
236j
5 431-5 581€
256j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANTONY
|
559 000 € | 5 036 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
559 000 € | 5 036 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
565 000 € | 4 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
579 000 € | 4 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
529 000 € | 5 136 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
529 000 € | 5 136 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
529 000 € | 5 136 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
529 000 € | 5 087 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
529 000 € | 5 087 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANTONY
|
590 000 € | 4 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANTONY
|
590 000 € | 5 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 595 500 € | 120 m² | 4 963 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue De La Tour D Argent | 745 000 € | 128 m² | 5 820 € |
| 22/05/2025 | 88 Rue Pierre Vermeir | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 20/05/2025 | 91 Rue Pierre Vermeir | 550 000 € | 106 m² | 5 189 € |
| 16/05/2025 | 50 Av Jules Ferry | 655 000 € | 104 m² | 6 298 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Des Roses | 529 100 € | 94 m² | 5 629 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Lafontaine | 1 020 000 € | 118 m² | 8 644 € |
| 28/04/2025 | 3 Vla Marguerite | 579 000 € | 104 m² | 5 567 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue De La Mutualite | 502 000 € | 133 m² | 3 774 € |
| 25/04/2025 | 7b Rue Des Baconnets | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 28/03/2025 | 6 All Des Renardeaux | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Florian | 493 000 € | 90 m² | 5 478 € |
| 26/03/2025 | 58 Rue Pierre Vermeir | 560 000 € | 111 m² | 5 045 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Des Sorrieres | 476 000 € | 120 m² | 3 967 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Jean Jaures | 827 000 € | 112 m² | 7 384 € |