679 000 €

Bien 135 m²

ANTONY 92160

N/A vs marché

5 030 €/m²

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679 000 €

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Bien • 5 pièces • 135 m²

ANTONY (92160) • BACONNETS

Construction 1965

Jardin Garage

DPE G 477 kWh/m²

GES G 105 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MaisonANTONY - proche centre-ville, les agences CENTURY 21 AES IMMOBILIER pour proposent en exclusivité cette charmante maison familiale de 5 pièces, édifiée sur un terrain de 322 ...

Quartier BACONNETS

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 679 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 333 €

Prix net vendeur 646 667 €

Frais de notaire +46 179 €

Émoluments 6 676 €

Droits & taxes 38 153 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 725 179 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 725 179 €

Capital à emprunter 725 179 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 668 €/mois	26 267 €/mois	728 112 €	75 451 €	3,15%
10 ans	6 363 €/mois	19 282 €/mois	763 560 €	110 899 €	3,20%
15 ans	4 602 €/mois	13 945 €/mois	828 360 €	175 699 €	3,30%
20 ans	3 752 €/mois	11 370 €/mois	900 480 €	247 819 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 250 €/mois	9 848 €/mois	975 000 €	322 339 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,62%

17 820 €/an

Rendement net

1,66%

après charges

Cashflow

-3 236 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an

Charges copro. NR 810 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 247 €/an

GLI (2,5%) 446 €/an

Vacance locative 1 484 €/an

Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).