678 000 €

Bien 145 m²

ANTONY 92160

N/A vs marché

4 676 €/m²

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678 000 €

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Bien • 4 pièces • 145 m²

ANTONY (92160) • la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville

Garage

DPE D 130 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

APPARTEMENTAntony proche Centre-Ville 145 M² de bureaux Unique, Antony, proche centre ville et RER B, multiples possibilités pour ces 2 plateaux de bureaux situé au 2ème étage d'un...

Quartier la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 678 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 286 €

Prix net vendeur 645 714 €

Frais de notaire +46 114 €

Émoluments 6 667 €

Droits & taxes 38 097 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 724 114 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 724 114 €

Capital à emprunter 724 114 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 655 €/mois	26 227 €/mois	727 020 €	75 318 €	3,15%
10 ans	6 353 €/mois	19 252 €/mois	762 360 €	110 658 €	3,20%
15 ans	4 595 €/mois	13 924 €/mois	827 100 €	175 398 €	3,30%
20 ans	3 746 €/mois	11 352 €/mois	899 040 €	247 338 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 245 €/mois	9 833 €/mois	973 500 €	321 798 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,82%

19 140 €/an

Rendement net

1,79%

après charges

Cashflow

-3 154 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).