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768 000 €
Bien 129 m²
ANTONY 92160
N/A vs marché
5 953 €/m²

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768 000

Bien • 6 pièces • 129 m²

ANTONY (92160) • Rabats
Niveaux 2
Construction 1995
Jardin Garage Cheminée
DPE C 141 kWh/m²
GES C 28 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Julien Petit vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin, proche centre-ville d’AntonyIdéalement située à proximité immédiate ...

20 Rue Langlois 92160 Antony

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 768 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 571 €
Prix net vendeur 731 429 €
Frais de notaire +51 993 €
Émoluments 7 489 €
Droits & taxes 43 154 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 819 993 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 819 993 €
Capital à emprunter 819 993 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 801 €/mois 29 700 €/mois 823 284 € 85 291 € 3,15%
10 ans 7 194 €/mois 21 800 €/mois 863 280 € 125 287 € 3,20%
15 ans 5 204 €/mois 15 770 €/mois 936 720 € 198 727 € 3,30%
20 ans 4 242 €/mois 12 855 €/mois 1 018 080 € 280 087 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
17 028 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 839 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an
Charges copro. NR 774 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 192 €/an
GLI (2,5%) 426 €/an
Vacance locative 1 418 €/an
Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).