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396 000 €
Bien 52 m²
ANTONY 92160
N/A vs marché
7 615 €/m²

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396 000

Bien • 2 pièces • 52 m²

SANS TRAVAUX
ANTONY (92160) • croix-de-berny
Niveaux 5
Construction 2021
Copropriété 60 lots
Calme Terrasse Balcon Jardin Garage
DPE C 81 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Appartement récent dans un parfait état général de type 2 pièces 1 chambres d’une surface de 52.38 m².FONCIA ANTONY Pour renseignements ou une visite, veuillez contacter M. ROUVERO...

29 Avenue Galliéni 92160 Antony

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 396 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 857 €
Prix net vendeur 377 143 €
Frais de notaire +27 693 €
Émoluments 4 092 €
Droits & taxes 22 251 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 423 693 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 423 693 €
Capital à emprunter 423 693 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 064 €/mois 15 345 €/mois 425 376 € 44 053 € 3,15%
10 ans 3 717 €/mois 11 264 €/mois 446 040 € 64 717 € 3,20%
15 ans 2 689 €/mois 8 148 €/mois 484 020 € 102 697 € 3,30%
20 ans 2 192 €/mois 6 642 €/mois 526 080 € 144 757 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
6 864 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-2 096 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 572 €/an
Charges copro. NR 312 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 480 €/an
GLI (2,5%) 172 €/an
Vacance locative 572 €/an
Total charges 2 258 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).