1 088 850 €
T8
195 m²
ANTONY
92160
+17%
vs marché
5 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 088 850 €
Maison • 8 pièces • 195 m²
ANTONY (92160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 088 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 879 €
Prix net vendeur
1 046 971 €
Frais de notaire
+73 636 €
Émoluments
10 515 €
Droits & taxes
61 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 162 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 162 486 €
Capital à emprunter
1 162 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 895 €/mois | 42 106 €/mois | 1 167 180 € | 120 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 199 €/mois | 30 906 €/mois | 1 223 880 € | 177 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 377 €/mois | 22 355 €/mois | 1 327 860 € | 281 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 014 €/mois | 18 224 €/mois | 1 443 360 € | 397 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 1 563 000 € | 516 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
25 740 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-5 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANTONY ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANTONY
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1 088 850 € | 5 584 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ANTONY
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1 080 000 € | 5 400 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ANTONY
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1 050 000 € | 5 469 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ANTONY
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1 050 000 € | 5 469 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T10 ANTONY
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950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T8 ANTONY
|
945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All Du Ruisseau | 1 010 120 € | 157 m² | 6 434 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Florian | 1 345 000 € | 229 m² | 5 873 € |
| 31/03/2025 | 140 Rue Des Sources | 850 000 € | 173 m² | 4 913 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue Des Glaises | 560 000 € | 209 m² | 2 679 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Florian | 633 000 € | 179 m² | 3 536 € |
| 25/02/2025 | 84 Rue Des Chenes | 591 500 € | 160 m² | 3 697 € |
| 16/01/2025 | 147 Rue De Massy | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 06/01/2025 | 36 Av De Provence | 707 000 € | 159 m² | 4 447 € |
| 20/12/2024 | 2 Av De L Europe | 520 000 € | 160 m² | 3 250 € |
| 29/11/2024 | 41 Rue D Alsace Lorraine | 1 085 968 € | 160 m² | 6 787 € |
| 20/11/2024 | 158 Av Du President J F Kennedy | 665 000 € | 200 m² | 3 325 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Des Grouettes | 760 000 € | 178 m² | 4 270 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Toulouse Lautrec | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 02/10/2024 | 29 Av Fernand Fenzy | 1 342 700 € | 171 m² | 7 852 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 690 000 € | 210 m² | 3 286 € |