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648 750 €
Bien 126 m²
ANTONY 92160
N/A vs marché
5 149 €/m²

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648 750

Bien • 4 pièces • 126 m²

ANTONY (92160) • Centre Ville
Niveaux 5
Construction 2010
Copropriété 185 lots
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE C 162 kWh/m²
GES C 5 kg CO₂

Très bel Appartement Antony 4 pièces de 113 m²Antony Centre - Résidence haut de gamme « Le Clos Amandine » Au sein d'une belle résidence de standing en pierre de taille franco-suis...

46 Rue Auguste Mounié 92160 Antony

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 648 750 €
Honoraires agence (~5,0%) -30 893 €
Prix net vendeur 617 857 €
Frais de notaire +44 203 €
Émoluments 6 400 €
Droits & taxes 36 453 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 692 953 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 692 953 €
Capital à emprunter 692 953 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 283 €/mois 25 100 €/mois 695 772 € 72 115 € 3,15%
10 ans 6 080 €/mois 18 424 €/mois 729 600 € 105 943 € 3,20%
15 ans 4 397 €/mois 13 324 €/mois 791 460 € 167 803 € 3,30%
20 ans 3 585 €/mois 10 864 €/mois 860 400 € 236 743 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
16 632 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-3 115 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an
Charges copro. NR 756 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 164 €/an
GLI (2,5%) 416 €/an
Vacance locative 1 385 €/an
Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).