325 000 €
T5
112 m²
ANTONY
92160
-38%
vs marché
2 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 112 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
14 784 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANTONY ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANTONY
|
325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 55 Rue De La Mutualite | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Jacques Chirac | 640 000 € | 95 m² | 6 737 € |
| 28/05/2025 | 26 Av Division Leclerc | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 16 Pl Olomouc | 644 000 € | 98 m² | 6 571 € |
| 10/03/2025 | 2 Av De La Providence | 402 400 € | 93 m² | 4 327 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Des Mures | 501 300 € | 94 m² | 5 333 € |
| 27/12/2024 | 116 Av Division Leclerc | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € |
| 20/12/2024 | 1 All Francois Mansart | 625 500 € | 99 m² | 6 318 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Jean Charles Persil | 618 000 € | 134 m² | 4 612 € |
| 02/12/2024 | 38 Rue Auguste Mounie | 447 000 € | 90 m² | 4 967 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 358 000 € | 93 m² | 3 849 € |
| 21/11/2024 | Av Leon Blum | 648 200 € | 90 m² | 7 202 € |
| 06/11/2024 | 2 All Suzanne | 383 000 € | 91 m² | 4 209 € |
| 04/11/2024 | Av Du Gen De Gaulle | 581 000 € | 90 m² | 6 456 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Jean Charles Persil | 453 200 € | 95 m² | 4 771 € |