945 246 €
Bien
122 m²
ANTONY
92160
N/A
vs marché
7 748
€/m²
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Bien • 5 pièces • 122 m²
ANTONY (92160)
Niveaux
4
Copropriété
10 lots
Terrasse
Jardin
ANTONY -Centre-villeIdéalement situé en plein coeur d'Antony, au sein d'une belle résidence, cet appartement de 5 pièces d'environ 122 m² offre un cadre de vie confortable et reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
945 246 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 012 €
Prix net vendeur
900 234 €
Frais de notaire
+63 571 €
Émoluments
9 108 €
Droits & taxes
53 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 008 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 008 817 €
Capital à emprunter
1 008 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 058 €/mois | 36 539 €/mois | 1 012 872 € | 104 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 851 €/mois | 26 821 €/mois | 1 062 120 € | 154 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 402 €/mois | 19 400 €/mois | 1 152 360 € | 244 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 1 252 560 € | 344 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 1 356 300 € | 448 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
16 104 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-5 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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