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289 000 €
Bien 53 m²
ANTONY 92160
N/A vs marché
5 453 €/m²

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Bien • 2 pièces • 53 m²

ANTONY (92160) • Rabats
Niveaux 8
Construction 1970
Copropriété 183 lots
Exposition Sud Calme Balcon Jardin Garage
DPE D 163 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

A 5 minutes à pied de la place du marché et 8mn du RER B Antony Centre, dans une résidence bien entretenue avec jardins et gardien, un appartement 2 pièces de 53m² composé d'une en...

Quartier Rabats

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 289 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 762 €
Prix net vendeur 275 238 €
Frais de notaire +20 704 €
Émoluments 3 115 €
Droits & taxes 16 239 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 309 704 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 309 704 €
Capital à emprunter 309 704 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 702 €/mois 11 218 €/mois 310 968 € 32 235 € 3,15%
10 ans 2 717 €/mois 8 233 €/mois 326 040 € 47 307 € 3,20%
15 ans 1 965 €/mois 5 955 €/mois 353 700 € 74 967 € 3,30%
20 ans 1 602 €/mois 4 855 €/mois 384 480 € 105 747 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
6 996 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-1 418 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an
Charges copro. NR 318 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 490 €/an
GLI (2,5%) 175 €/an
Vacance locative 583 €/an
Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#awE7m Actuel
289 000 € -
#azgKp
289 000 € -
#b1X2r
289 000 € -
#b2pIn
289 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).