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289 500 €
Bien 63 m²
ANTONY 92160
N/A vs marché
4 595 €/m²

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Bien • 3 pièces • 63 m²

ANTONY (92160) • croix-de-berny
Niveaux 8
Construction 1962
Copropriété 181 lots
Calme Garage
DPE D 185 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

A 5 min du RER Antony 3p au calme avec ascenseur et cave..A 5 min. à pied du RER Antony venez découvrir ce 3p confortable de 64m² en bon état au 1er étage d'une résidence familiale...

62 Rue Velpeau 92160 Antony

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 289 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 786 €
Prix net vendeur 275 714 €
Frais de notaire +20 737 €
Émoluments 3 120 €
Droits & taxes 16 267 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 237 €
Capital à emprunter 310 237 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 708 €/mois 11 236 €/mois 311 472 € 32 259 € 3,15%
10 ans 2 722 €/mois 8 248 €/mois 326 640 € 47 427 € 3,20%
15 ans 1 969 €/mois 5 967 €/mois 354 420 € 75 207 € 3,30%
20 ans 1 605 €/mois 4 864 €/mois 385 200 € 105 987 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
8 316 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 582 €/an
GLI (2,5%) 208 €/an
Vacance locative 693 €/an
Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a94mq Actuel
289 500 € -
#a8UAD
289 500 € -
#abrlU
289 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).