162 950 €
T3
90 m²
ANTONNE ET TRIGONANT
24420
+4%
vs marché
1 811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 950 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
ANTONNE ET TRIGONANT (24420)
Terrain
2 653 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 760 €
Prix net vendeur
155 190 €
Frais de notaire
+12 470 €
Émoluments
1 964 €
Droits & taxes
9 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 420 €
Capital à emprunter
175 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 802 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
11 880 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANTONNE ET TRIGONANT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANTONNE ET TRIGONANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 109b Rte De Limoges | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 20/03/2025 | 5 Che Du Gue | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 06/02/2024 | 210 Rte De Fonseque | 102 000 € | 86 m² | 1 186 € |
| 03/07/2023 | 6 All De La Foret | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 20/04/2023 | 120 Rte Jean Moulin | 294 000 € | 93 m² | 3 161 € |
| 31/03/2023 | 2 Rte De Fontique | 134 000 € | 85 m² | 1 576 € |
| 30/03/2023 | 4b Le Chaussier Sud | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |