172 200 €
T3
71 m²
ANTOINGT
63340
+21%
vs marché
2 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 200 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
ANTOINGT (63340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 200 €
Prix net vendeur
164 000 €
Frais de notaire
+13 075 €
Émoluments
2 049 €
Droits & taxes
9 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 275 €
Capital à emprunter
185 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 195 120 € | 28 373 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 44 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 63 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
9 372 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
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2 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2024 | 9013 Rue De La Pougere | 64 000 € | 55 m² | 1 164 € |
| 22/06/2024 | 2 Imp De Bieuradoux | 77 700 € | 80 m² | 971 € |