187 420 €
Bien
87 m²
ANTOIGNE
49260
N/A
vs marché
2 154
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
ANTOIGNE (49260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 925 €
Prix net vendeur
178 495 €
Frais de notaire
+14 069 €
Émoluments
2 188 €
Droits & taxes
10 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 489 €
Capital à emprunter
201 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 21 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 31 300 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 600 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 92 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
11 484 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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