256 837 €
Bien
110 m²
ANTOIGNE
49260
N/A
vs marché
2 335
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
ANTOIGNE (49260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 837 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 230 €
Prix net vendeur
244 607 €
Frais de notaire
+18 602 €
Émoluments
2 821 €
Droits & taxes
14 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 439 €
Capital à emprunter
275 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 277 032 € | 29 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 290 640 € | 42 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 67 825 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 97 225 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 128 305 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
14 520 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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