165 320 €
Bien
96 m²
ANTOIGNE
49260
N/A
vs marché
1 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 320 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
ANTOIGNE (49260)
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cette agréable maison de bourg située sur la commune de SAINT CYR EN BOURG, proche des commodités.Cette maison pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 872 €
Prix net vendeur
157 448 €
Frais de notaire
+12 625 €
Émoluments
1 986 €
Droits & taxes
9 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 945 €
Capital à emprunter
177 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 170 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 43 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 60 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 78 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
12 672 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible