150 130 €
Bien
90 m²
ANTIGNY
86310
N/A
vs marché
1 668
€/m²
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Créer un compte gratuit150 130 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
ANTIGNY (86310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 149 €
Prix net vendeur
142 981 €
Frais de notaire
+11 632 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 762 €
Capital à emprunter
161 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 162 708 € | 17 123 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 25 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 56 255 € | 3,45% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 74 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,91%
11 880 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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