140 499 €
Bien
83 m²
ANTIGNY
86310
N/A
vs marché
1 693
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
ANTIGNY (86310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 499 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 690 €
Prix net vendeur
133 809 €
Frais de notaire
+11 003 €
Émoluments
1 759 €
Droits & taxes
7 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 502 €
Capital à emprunter
151 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 16 025 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 159 840 € | 23 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 37 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 529 € | 3,45% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 69 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
10 956 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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