109 232 €
Bien
66 m²
ANTIGNY
86310
N/A
vs marché
1 655
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
ANTIGNY (86310)
Jardin
Proche du centre-bourg avec commerces de proximité, ce terrain non viabilisé d'environ 790 m² en secteur diffus offre une agréable exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 232 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 202 €
Prix net vendeur
104 030 €
Frais de notaire
+8 961 €
Émoluments
1 474 €
Droits & taxes
6 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 193 €
Capital à emprunter
118 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 307 € | 3,25% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 29 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 987 € | 3,45% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 54 127 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
8 712 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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