143 000 €
T3
84 m²
ANTIGNY
85120
+31%
vs marché
1 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
ANTIGNY (85120) • Antigny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
11 088 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, ANTIGNY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANTIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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136 500 € | 1 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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136 500 € | 1 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T3 VOUVANT
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T3 VOUVANT
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136 500 € | 1 517 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 VOUVANT
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136 500 € | 1 517 € | 90 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 10 Pl Des Acacias | 126 000 € | 64 m² | 1 969 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue De Beaulieu | 136 000 € | 93 m² | 1 462 € |
| 31/07/2024 | 5406 Beaulieu | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Jean-marie Melisson | 59 000 € | 91 m² | 648 € |
| 19/02/2024 | 28 Rue De La Graliere | 183 110 € | 90 m² | 2 035 € |
| 20/09/2023 | 1 Pl De La Girardiere | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 12/06/2023 | La Girouardiere | 38 000 € | 102 m² | 373 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue De L'abbe Teillet | 78 800 € | 78 m² | 1 010 € |