689 000 €
T5
92 m²
ANTIBES
06600
+9%
vs marché
7 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit689 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
ANTIBES (06600) • Les Cougoulins-Rastines
Terrain
225 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 810 €
Prix net vendeur
656 190 €
Frais de notaire
+46 833 €
Émoluments
6 768 €
Droits & taxes
38 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
735 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
735 833 €
Capital à emprunter
735 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 795 €/mois | 26 652 €/mois | 738 780 € | 76 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 774 720 € | 112 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 840 600 € | 178 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 913 680 € | 251 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 994 500 € | 332 251 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
12 144 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-3 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTIBES ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTIBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANTIBES
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689 000 € | 7 489 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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689 000 € | 7 489 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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689 000 € | 7 489 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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689 000 € | 7 409 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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689 000 € | 7 489 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FONTONNE
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725 000 € | 6 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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730 000 € | 6 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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730 000 € | 6 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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730 000 € | 6 460 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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640 000 € | 6 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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599 900 € | 5 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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599 000 € | 6 051 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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599 000 € | 6 051 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIBES
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Av Saramartel | 266 667 € | 100 m² | 2 667 € |
| 22/12/2025 | 9016 Che De La Grimpette | 654 360 € | 77 m² | 8 498 € |
| 04/12/2025 | 13 Pl Du Revely | 860 000 € | 78 m² | 11 026 € |
| 12/11/2025 | 9002 Rue Max Jacob | 510 000 € | 83 m² | 6 145 € |
| 31/10/2025 | 1290 Rte De Grasse | 2 050 000 € | 83 m² | 24 699 € |
| 22/10/2025 | 98 Bd Francis Meilland | 1 910 000 € | 79 m² | 24 177 € |
| 10/10/2025 | 4 Av Boue De Lapeyrere | 1 500 000 € | 103 m² | 14 563 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Pierre Loti | 950 000 € | 98 m² | 9 694 € |
| 30/09/2025 | 6 All Jean De La Fontaine | 371 000 € | 82 m² | 4 524 € |
| 29/09/2025 | 300 Che De La Suquette | 540 000 € | 112 m² | 4 821 € |
| 24/09/2025 | 472 Che De Vallauris | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 24/09/2025 | 17 Rue Du Revely | 505 600 € | 100 m² | 5 056 € |
| 22/09/2025 | 9005 Bd Guillaume Apollinaire | 520 000 € | 83 m² | 6 265 € |
| 18/09/2025 | 9006 Che De La Blacasse | 1 200 000 € | 104 m² | 11 538 € |
| 17/09/2025 | 1237 Rte De Saint Jean | 550 000 € | 84 m² | 6 548 € |