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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Un appartement unique en duplex de près de 90 m², situé aux derniers étages d’un immeuble classé du XIX siècle, avec un superbe jardin privatif de 1 500 m² et une vue spectaculaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 476 €/mois | 49 927 €/mois | 1 383 984 € | 145 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 102 €/mois | 36 673 €/mois | 1 452 240 € | 213 759 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 763 €/mois | 26 555 €/mois | 1 577 340 € | 338 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 477 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 233 €/mois | 18 888 €/mois | 1 869 900 € | 631 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANTIBES
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1 255 000 € | 11 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 255 000 € | 11 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTIBES
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1 385 000 € | 13 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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1 097 000 € | 11 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Sadi Carnot | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 22/12/2025 | 604 Che Du Puy | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 19/12/2025 | 127 Bd Francis Meilland | 712 500 € | 90 m² | 7 917 € |
| 19/12/2025 | 19 Av Du Chataignier | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Du Bosquet | 611 000 € | 70 m² | 8 729 € |
| 12/12/2025 | 13 Che Tanit | 690 000 € | 80 m² | 8 625 € |
| 10/12/2025 | 33 Che De La Colle | 474 000 € | 78 m² | 6 077 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Bricka | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 05/12/2025 | 1099 Che De Saint Claude | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Saint Honorat | 505 000 € | 95 m² | 5 316 € |
| 04/12/2025 | 9005 Les Semboules | 357 300 € | 83 m² | 4 305 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Saint Bernardin | 490 909 € | 80 m² | 6 136 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Saint Bernardin | 490 909 € | 110 m² | 4 463 € |
| 04/12/2025 | 501 Rte De Saint Jean | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 03/12/2025 | 3b Av De Diane | 550 000 € | 78 m² | 7 051 € |