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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Investissement Locatif dans residence etudiante (sans bail commercial).Investissement Locatif Idéal pour Étudiants, sortie du bail commercial en avril 2026 Studio Étudiant 20m²: Es...
664 Rue des Trois Moulins 06600 Antibes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANTIBES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANTIBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANTIBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ANTIBES
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99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ANTIBES
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99 000 € | 4 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ANTIBES
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103 000 € | 4 292 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ANTIBES
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89 080 € | 4 049 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ANTIBES
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88 503 € | 3 848 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 ANTIBES
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87 000 € | 3 480 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ANTIBES
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84 900 € | 3 859 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Bd James Wyllie | 340 000 € | 22 m² | 15 455 € |
| 24/06/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 24/06/2025 | 100 Bd Raymond Poincare | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue James Close | 150 000 € | 18 m² | 8 333 € |
| 20/06/2025 | 1175 Bd De La Garoupe | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € |
| 16/06/2025 | 971 Che Ames Du Purgatoire | 169 880 € | 30 m² | 5 663 € |
| 13/06/2025 | 831 Rte De Nice | 116 000 € | 21 m² | 5 524 € |
| 13/06/2025 | 74 Bd Du President Wilson | 115 250 € | 28 m² | 4 116 € |
| 13/06/2025 | 50 Che Des Oliviers | 132 880 € | 28 m² | 4 746 € |
| 06/06/2025 | 1971 Rte De Nice | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Thuret | 158 900 € | 19 m² | 8 363 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Saint Honorat | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 05/06/2025 | 18 Av Docteur Fabre | 104 380 € | 17 m² | 6 140 € |
| 03/06/2025 | 3 Av Lemeray | 158 000 € | 29 m² | 5 448 € |
| 02/06/2025 | 54 Bd Marechal Foch | 135 000 € | 16 m² | 8 438 € |