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320 000 €
Bien 68 m²
ANTIBES 06600
N/A vs marché
4 706 €/m²

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320 000

Bien • 3 pièces • 68 m²

ANTIBES (06600) • rastines
Niveaux 5
Copropriété 100 lots
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 220 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

Quartier des Combes - Dans une résidence bien entretenue en retrait de la circulation, au calme, appartement de 3Pièces refait à neuf jamais habité dans l'état.Il est composé de de...

Chemin des Basses Bréguières 06600 Antibes

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 320 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 238 €
Prix net vendeur 304 762 €
Frais de notaire +22 728 €
Émoluments 3 398 €
Droits & taxes 17 980 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 342 728 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 342 728 €
Capital à emprunter 342 728 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 097 €/mois 12 415 €/mois 344 148 € 35 693 € 3,15%
10 ans 3 007 €/mois 9 112 €/mois 360 840 € 52 385 € 3,20%
15 ans 2 175 €/mois 6 591 €/mois 391 500 € 83 045 € 3,30%
20 ans 1 773 €/mois 5 373 €/mois 425 520 € 117 065 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
8 976 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-1 498 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an
Charges copro. NR 408 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 628 €/an
GLI (2,5%) 224 €/an
Vacance locative 748 €/an
Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).