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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 164 m²
Versant ouest du Cap d'Antibes, à seulement 100 m de la plage des Ondes, cette maison construite en 2024, de 164 m² (dont 30 m² en sous-sol) bénéficie d'un emplacement recherché, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 940 €/mois | 127 091 €/mois | 3 522 960 € | 365 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 786 €/mois | 93 291 €/mois | 3 694 320 € | 536 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 267 €/mois | 67 476 €/mois | 4 008 060 € | 850 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 153 €/mois | 55 009 €/mois | 4 356 720 € | 1 198 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 725 €/mois | 47 652 €/mois | 4 717 500 € | 1 559 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTIBES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANTIBES
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2 980 000 € | 18 061 € | 165 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 329 Rte De Saint Jean | 1 050 000 € | 160 m² | 6 563 € |
| 05/06/2025 | 24 Che Des Autrichiens | 925 800 € | 153 m² | 6 051 € |
| 26/05/2025 | 170 All Francisque Perraud | 1 530 000 € | 146 m² | 10 479 € |
| 15/05/2025 | 9001 Tra Des Iris | 630 000 € | 146 m² | 4 315 € |
| 30/04/2025 | 29 Av Des Pins Du Cap | 1 600 000 € | 140 m² | 11 429 € |
| 29/04/2025 | 63 Che Des Nielles | 4 200 000 € | 191 m² | 21 990 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Du Petit Coteau | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 02/04/2025 | 7 Che Du Colombier | 945 000 € | 190 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 145 Av De La Pinede | 1 470 000 € | 159 m² | 9 245 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Des Arceaux | 1 500 000 € | 142 m² | 10 563 € |
| 21/03/2025 | 615 Che Basses Breguieres | 871 600 € | 156 m² | 5 587 € |
| 17/03/2025 | 2658 Av Jean Michard Pellissier | 457 770 € | 183 m² | 2 501 € |
| 14/03/2025 | 565 Che De La Valmasque | 1 136 000 € | 146 m² | 7 781 € |
| 14/02/2025 | 29 Che Du Tamisier | 4 500 000 € | 177 m² | 25 424 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Du Haut Castelet | 1 370 000 € | 161 m² | 8 509 € |