59 000 €
T1
18 m²
ANTIBES
06600
-43%
vs marché
3 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
ANTIBES (06600) • trois moulins
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 860 €
Prix net vendeur
55 140 €
Frais de notaire
+5 592 €
Émoluments
989 €
Droits & taxes
3 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 592 €
Capital à emprunter
64 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,22%
7 212 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
601 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
505 €/an
GLI (3,0%)
216 €/an
Vacance locative
601 €/an
Total charges
2 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
601 €
Fourchette marché
567 - 675 €
Prix au m²
32 €/m²
Loyer annuel
7 212 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 601 €
Mensualité crédit
- 273 €
Charges mensuelles
- 179 €
Cashflow positif ✔
+148 €
Ratio couverture
46%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANTIBES ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ANTIBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, ANTIBES
6 005-6 155€
102j
6 301-6 451€
102j
6 460-6 610€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Bd James Wyllie | 340 000 € | 22 m² | 15 455 € |
| 24/06/2025 | 100 Bd Raymond Poincare | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue James Close | 150 000 € | 18 m² | 8 333 € |
| 20/06/2025 | 1175 Bd De La Garoupe | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € |
| 13/06/2025 | 831 Rte De Nice | 116 000 € | 21 m² | 5 524 € |
| 06/06/2025 | 1971 Rte De Nice | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Thuret | 158 900 € | 19 m² | 8 363 € |
| 05/06/2025 | 18 Av Docteur Fabre | 104 380 € | 17 m² | 6 140 € |
| 02/06/2025 | 54 Bd Marechal Foch | 135 000 € | 16 m² | 8 438 € |
| 27/05/2025 | 9a Rue Du Revely | 329 200 € | 26 m² | 12 662 € |
| 22/05/2025 | 37 Av Du Chataignier | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 22/05/2025 | 1971 Rte De Nice | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 21/05/2025 | 1971 Rte De Nice | 103 000 € | 21 m² | 4 905 € |
| 19/05/2025 | 390 Che Ames Du Purgatoire | 309 000 € | 24 m² | 12 875 € |
| 19/05/2025 | 62b Bd Du President Wilson | 145 000 € | 22 m² | 6 591 € |