57 900 €
Bien
24 m²
ANTIBES
06600
N/A
vs marché
2 413
€/m²
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Bien • 24 m²
ANTIBES (06600)
Garage
DPE
A
GES
A
A Antibes les Pins, nous vous proposons un box XL fermé dans un bâtiment récent de 2022 entièrement sécurisé avec vidéosurveillance 24h/24 relié à un PC sécurité, normes PMR et inc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 757 €
Prix net vendeur
55 143 €
Frais de notaire
+5 592 €
Émoluments
989 €
Droits & taxes
3 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 492 €
Capital à emprunter
63 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 63 756 € | 6 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,47%
3 168 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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