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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 102 m²
vente appartementDans le quartier du Port Vauban d'Antibes, proche de la Gare SNCF , ne manquez pas ce bel appartement de 100 m², avec une loggia de 7 m² . Résidence de grand stand...
9 Avenue de la Libération 06600 Antibes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANTIBESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGKRW Actuel
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650 000 € | - |
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#aPNNz
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650 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANTIBES
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T3 ANTIBES
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639 000 € | 6 390 € | 100 m² | 3 | Voir |
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620 000 € | 5 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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689 000 € | 6 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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689 000 € | 6 321 € | 109 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTIBES
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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599 720 € | 5 880 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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599 720 € | 5 880 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIBES
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 ANTIBES
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595 000 € | 6 134 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTIBES
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ANTIBES
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595 000 € | 6 071 € | 98 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 30 Av General Ferrie | 180 770 € | 90 m² | 2 009 € |
| 19/06/2025 | 21 Bd Gustave Chancel | 32 000 € | 83 m² | 386 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Pierre Loti | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |
| 06/06/2025 | 1295 Che Des Eucalyptus | 500 000 € | 104 m² | 4 808 € |
| 26/05/2025 | 6 Av Lemeray | 900 000 € | 100 m² | 9 000 € |
| 21/05/2025 | 50 Av De Nice | 341 500 € | 85 m² | 4 018 € |
| 14/05/2025 | 10 Rpe Des Saleurs | 1 350 000 € | 106 m² | 12 736 € |
| 12/05/2025 | 19 Av Thiers | 895 000 € | 95 m² | 9 421 € |
| 30/04/2025 | 4 Bd Edouard Baudoin | 1 065 000 € | 82 m² | 12 988 € |
| 22/04/2025 | 6 Av Amiral Courbet | 343 000 € | 85 m² | 4 035 € |
| 10/04/2025 | 11 Bd Charles Guillaumont | 643 000 € | 85 m² | 7 565 € |
| 04/04/2025 | 108b Bd Francis Meilland | 752 000 € | 108 m² | 6 963 € |
| 04/04/2025 | 14 Av De La Rostagne | 431 900 € | 82 m² | 5 267 € |
| 04/04/2025 | 26 Av Pasteur | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 01/04/2025 | 15a Rue Du Marc | 1 248 000 € | 81 m² | 15 407 € |