3 800 000 €
Bien
300 m²
ANTIBES
06600
N/A
vs marché
12 667
€/m²
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Créer un compte gratuit3 800 000 €
Bien • 7 pièces • 300 m²
ANTIBES (06600) • Juan les Pins
Construction
1953
Jardin
Sous-sol
DPE
C
141 kWh/m²
GES
D
29 kg CO₂
Au cœur du prestigieux Cap d’Antibes, à seulement dix minutes à pied de la plage de la Salis et quinze minutes de la Garoupe, cette élégante villa construite en 1953 déploie 300 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-180 952 €
Prix net vendeur
3 619 048 €
Frais de notaire
+250 049 €
Émoluments
35 176 €
Droits & taxes
213 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 050 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 050 049 €
Capital à emprunter
4 050 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 410 €/mois | 146 697 €/mois | 4 066 440 € | 421 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 534 €/mois | 107 679 €/mois | 4 264 080 € | 619 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 701 €/mois | 77 882 €/mois | 4 626 180 € | 981 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 953 €/mois | 63 494 €/mois | 5 028 720 € | 1 383 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 150 €/mois | 55 000 €/mois | 5 445 000 € | 1 799 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
39 600 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-21 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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