1 691 500 €
Bien
144 m²
ANTIBES
06600
N/A
vs marché
11 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 691 500 €
Bien • 5 pièces • 144 m²
ANTIBES (06600) • rabiac
Niveaux
2
Construction
2025
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cette villa résolument contemporaine de prestige se situe dans un domaine composé de 12 villas avec piscine privative, jardin paysagé et prestations haut de gamme. Bénéficiant d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 691 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 548 €
Prix net vendeur
1 610 952 €
Frais de notaire
+112 318 €
Émoluments
15 922 €
Droits & taxes
95 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 803 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 803 818 €
Capital à emprunter
1 803 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 561 €/mois | 65 336 €/mois | 1 811 124 € | 187 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 826 €/mois | 47 958 €/mois | 1 899 120 € | 275 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 447 €/mois | 34 688 €/mois | 2 060 460 € | 437 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 332 €/mois | 28 279 €/mois | 2 239 680 € | 616 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 2 425 200 € | 801 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,12%
19 008 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-9 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible