4 227 000 €
Bien
ANTIBES
06600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 4 pièces
ANTIBES (06600) • Antibes
Niveaux
4
Calme
Terrasse
Jardin
La résidence se situe dans un quartier calme et verdoyant, dans un bâtiment de standing. Les espaces de vie ouvrent sur de belles terrasses et de grands jardins. La résidence Villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-201 286 €
Prix net vendeur
4 025 714 €
Frais de notaire
+277 942 €
Émoluments
39 075 €
Droits & taxes
237 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 504 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 504 942 €
Capital à emprunter
4 504 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 847 €/mois | 163 173 €/mois | 4 523 148 € | 468 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 525 €/mois | 119 773 €/mois | 4 743 000 € | 688 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 588 €/mois | 86 630 €/mois | 5 145 840 € | 1 091 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 306 €/mois | 70 624 €/mois | 5 593 440 € | 1 538 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 189 €/mois | 61 179 €/mois | 6 056 700 € | 2 002 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-26 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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