8 280 000 €
Terrain
ANTIBES
06160
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ANTIBES (06160) • Juan les Pins
Terrain
200 m²
Jardin
En plein coeur du cap d'Antibes, sur le versant Est, je vous propose à la vente un beau terrain constructible de 4200m². Le terrain, en deuxième ligne, possède une vue mer dégagée....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-394 286 €
Prix net vendeur
7 885 714 €
Frais de notaire
+542 691 €
Émoluments
76 084 €
Droits & taxes
465 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 822 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 822 691 €
Capital à emprunter
8 822 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 105 457 €/mois | 319 567 €/mois | 8 858 388 € | 917 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 77 409 €/mois | 234 573 €/mois | 9 289 080 € | 1 348 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 55 988 €/mois | 169 661 €/mois | 10 077 840 € | 2 137 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 45 847 €/mois | 138 930 €/mois | 11 003 280 € | 3 062 859 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 39 965 €/mois | 121 106 €/mois | 11 989 500 € | 4 049 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-51 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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