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795 000 €
Bien 116 m²
ANTIBES 06600
N/A vs marché
6 853 €/m²

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Bien • 4 pièces • 116 m²

ANTIBES (06600) • Antibes
Niveaux 4
Construction 1987
Copropriété 239 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE D 214 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

Antibes très bel appartement F4 résidence privée proche tout.Situé à Antibles, route de la Badine, Dans une très belle résidence sécurisée, superbe appartement avec vue et terrasse...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 795 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -37 857 €
Prix net vendeur 757 143 €
Frais de notaire +53 757 €
Émoluments 7 736 €
Droits & taxes 44 671 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 848 757 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 848 757 €
Capital à emprunter 848 757 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 145 €/mois 30 742 €/mois 852 180 € 88 299 € 3,15%
10 ans 7 447 €/mois 22 567 €/mois 893 640 € 129 759 € 3,20%
15 ans 5 386 €/mois 16 321 €/mois 969 480 € 205 599 € 3,30%
20 ans 4 391 €/mois 13 306 €/mois 1 053 840 € 289 959 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
15 312 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-4 107 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9PXu Actuel
795 000 € -
#aUYU5
840 000 € +5,7%
#aYoKm
840 000 € +5,7%
#b4Ktk
787 500 € -0,9%
#b5vjF
795 000 € -
#b5zL2
780 000 € -1,9%
#b5Gz0
780 000 € -1,9%
#b9dhq
780 000 € -1,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).