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980 000 €
Bien 320 m²
ANTIBES 06160
N/A vs marché
3 063 €/m²

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Bien • 10 pièces • 320 m²

TRAVAUX
ANTIBES (06160) • Antibes
Niveaux 2
Construction 1972
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE F 377 kWh/m²
GES F 84 kg CO₂

Maison.ANTIBES MAISON INDEPENDANTE TERRAIN PLAT PISCINE Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou familles souhaitant créer une maison sur mesure dan...

Quartier Antibes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 980 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -46 667 €
Prix net vendeur 933 333 €
Frais de notaire +65 841 €
Émoluments 9 425 €
Droits & taxes 55 066 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 045 841 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 045 841 €
Capital à emprunter 1 045 841 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 501 €/mois 37 882 €/mois 1 050 084 € 108 828 € 3,15%
10 ans 9 176 €/mois 27 806 €/mois 1 101 120 € 159 864 € 3,20%
15 ans 6 637 €/mois 20 112 €/mois 1 194 660 € 253 404 € 3,30%
20 ans 5 411 €/mois 16 397 €/mois 1 298 640 € 357 384 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
42 240 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-3 711 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8Jkz Actuel
980 000 € -
#aUM1f
980 000 € -
#b0NBg
980 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).