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4 950 000 €
T9 281 m²
ANTIBES 06160
+212% vs marché
17 616 €/m²

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Appartement T9 • 9 pièces • 281 m²

ANTIBES (06160) • Le Cap
Étage 2e étage
Construction 1966
Terrasse Garage
DPE C 114 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

APPARTEMENT 9 PIECESCAP D'ANTIBES – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE MER, TERRASSES & LUXE Au cœur du Cap d'Antibes, découvrez ce rare appartement de prestige de 281 m² situé au 2è...

116 Boulevard Francis Meilland 06160 Antibes

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 4 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -235 714 €
Prix net vendeur 4 714 286 €
Frais de notaire +325 169 €
Émoluments 45 677 €
Droits & taxes 278 142 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 5 275 169 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 5 275 169 €
Capital à emprunter 5 275 169 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 63 054 €/mois 191 073 €/mois 5 296 536 € 548 884 € 3,15%
10 ans 46 283 €/mois 140 252 €/mois 5 553 960 € 806 308 € 3,20%
15 ans 33 476 €/mois 101 442 €/mois 6 025 680 € 1 278 028 € 3,30%
20 ans 27 291 €/mois 82 700 €/mois 6 549 840 € 1 802 188 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,75%
37 092 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-28 875 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 091 €/an
Charges copro. NR 1 686 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 596 €/an
GLI (2,5%) 927 €/an
Vacance locative 3 090 €/an
Total charges 11 540 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
142% plus cher

Distribution des prix

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