1 575 000 €
T5
120 m²
ANTIBES
06160
+90%
vs marché
13 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 575 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ANTIBES (06160) • Le Cap
Terrain
456 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 575 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-67 823 €
Prix net vendeur
1 507 177 €
Frais de notaire
+105 200 €
Émoluments
14 927 €
Droits & taxes
88 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 680 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 680 200 €
Capital à emprunter
1 680 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 083 €/mois | 60 858 €/mois | 1 686 972 € | 174 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 742 €/mois | 44 673 €/mois | 1 769 040 € | 256 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 662 €/mois | 32 309 €/mois | 1 919 160 € | 406 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 693 €/mois | 26 342 €/mois | 2 086 320 € | 574 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 530 €/mois | 22 818 €/mois | 2 259 000 € | 746 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
15 840 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-8 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTIBES ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTIBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 30 Che Du Crouton | 1 075 000 € | 108 m² | 9 954 € |
| 20/06/2025 | 11 Av De Lerins | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 02/06/2025 | 2200 Che De Saint Claude | 527 000 € | 105 m² | 5 019 € |
| 28/05/2025 | 2200 Che De Saint Claude | 600 000 € | 105 m² | 5 714 € |
| 13/05/2025 | 605 Bd Des Groules | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 30/04/2025 | 29 Av Des Pins Du Cap | 1 600 000 € | 140 m² | 11 429 € |
| 28/04/2025 | 137 Av Francois Marius Spagnon | 523 000 € | 97 m² | 5 392 € |
| 24/04/2025 | 175 Che De Beauvert | 630 000 € | 101 m² | 6 238 € |
| 11/04/2025 | 400 Che De Rabiac Estagnol | 214 000 € | 108 m² | 1 981 € |
| 07/04/2025 | 10 Imp Des Cordiers | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 28/03/2025 | 12 Av Des Muriers | 1 575 000 € | 120 m² | 13 125 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Des Arceaux | 1 500 000 € | 142 m² | 10 563 € |
| 20/03/2025 | 100 Bd Francis Meilland | 940 000 € | 124 m² | 7 581 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Bicon | 710 000 € | 120 m² | 5 917 € |
| 23/01/2025 | 76 Che De L Ermitage | 1 690 000 € | 130 m² | 13 000 € |