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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
EXCLUSIVITE- À VENDRE- Maison- Proche JUAN LES PINS CENTRE | 465RARE - Au sein d'une ancienne maison de 1904, divisée en plusieurs lots, ce bien possède toutes les qualités d'une m...
26 Boulevard Raymond Poincaré 06160 Antibes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTIBES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPRj4 Actuel
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695 000 € | - |
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#b0ZAC
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695 000 € | - |
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#aJPks
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695 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 30 Che Du Crouton | 1 075 000 € | 108 m² | 9 954 € |
| 20/06/2025 | 11 Av De Lerins | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 02/06/2025 | 2200 Che De Saint Claude | 527 000 € | 105 m² | 5 019 € |
| 28/05/2025 | 2200 Che De Saint Claude | 600 000 € | 105 m² | 5 714 € |
| 22/05/2025 | 435 Che De Beauvert | 542 000 € | 92 m² | 5 891 € |
| 13/05/2025 | 605 Bd Des Groules | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 29/04/2025 | 2200 Che De Saint Claude | 542 700 € | 94 m² | 5 773 € |
| 28/04/2025 | 137 Av Francois Marius Spagnon | 523 000 € | 97 m² | 5 392 € |
| 24/04/2025 | 175 Che De Beauvert | 630 000 € | 101 m² | 6 238 € |
| 15/04/2025 | 761 Che Basses Breguieres | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 11/04/2025 | 400 Che De Rabiac Estagnol | 214 000 € | 108 m² | 1 981 € |
| 10/04/2025 | 28b Bd Beau Rivage | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 07/04/2025 | 10 Imp Des Cordiers | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 28/03/2025 | 12 Av Des Muriers | 1 575 000 € | 120 m² | 13 125 € |
| 20/03/2025 | 100 Bd Francis Meilland | 940 000 € | 124 m² | 7 581 € |