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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 493 752 € | 51 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 517 680 € | 75 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 610 560 € | 168 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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460 000 € | 7 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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452 650 € | 6 560 € | 69 m² | 3 | Voir |
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450 000 € | 7 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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450 000 € | 7 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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450 000 € | 7 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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472 500 € | 7 269 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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475 000 € | 7 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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476 000 € | 8 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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443 000 € | 7 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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479 000 € | 7 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Aubernon | 395 000 € | 55 m² | 7 182 € |
| 30/06/2025 | 400 Che De Rabiac Estagnol | 242 000 € | 68 m² | 3 559 € |
| 26/06/2025 | 1 Tra Martelly | 214 285 € | 45 m² | 4 762 € |
| 24/06/2025 | 7 Av Docteur Fabre | 188 000 € | 49 m² | 3 837 € |
| 24/06/2025 | 33 Bd Dugommier | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 23/06/2025 | 39 Che De La Colle | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 23/06/2025 | 47 Bd Raymond Poincare | 124 380 € | 67 m² | 1 856 € |
| 23/06/2025 | 31 Che De La Colle | 690 000 € | 61 m² | 11 311 € |
| 23/06/2025 | 20 Bd Albert 1er | 297 006 € | 65 m² | 4 569 € |
| 20/06/2025 | 20 Av Amiral Courbet | 236 000 € | 43 m² | 5 488 € |
| 20/06/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 17/06/2025 | 260 Che Des Combes | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 16/06/2025 | 740 Av Premiere Avenue | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 13/06/2025 | 78 Bd Du President Wilson | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 11/06/2025 | 5 Av Philippe Rochat | 268 900 € | 55 m² | 4 889 € |