45 000 000 €
Bien
ANTIBES
06160
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 12 pièces
ANTIBES (06160) • Juan les Pins
Jardin
Garage
DPE
E
308 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Exceptionnelle propriété vue mer.Ce magnifique ensemble immobilier de prestige est situé au cœur du célèbre Cap d'Antibes et s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Complètement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 142 857 €
Prix net vendeur
42 857 143 €
Frais de notaire
+2 941 311 €
Émoluments
411 390 €
Droits & taxes
2 528 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 941 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 941 311 €
Capital à emprunter
47 941 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 573 038 €/mois | 1 736 479 €/mois | 48 135 192 € | 4 988 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 420 628 €/mois | 1 274 630 €/mois | 50 475 360 € | 7 328 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 231 €/mois | 921 912 €/mois | 54 761 580 € | 11 614 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 025 €/mois | 751 591 €/mois | 59 526 000 € | 16 378 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 214 850 €/mois | 651 061 €/mois | 64 455 000 € | 21 307 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-281 872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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