3 390 000 €
Bien
250 m²
ANTIBES
06160
N/A
vs marché
13 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 390 000 €
Bien • 8 pièces • 250 m²
ANTIBES (06160) • Juan les Pins
Jardin
Cheminée
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
CAP D´ANTIBES - SPLENDIDE VILLA PROVENÇALE D´ENVIRON 250M². MAGNIFIQUE JARDIN COMPLANTÉ D´OLIVIERS ET DE PALMIERS. SÉJOUR AVEC CHEMINÉE. PISCINE. MAISON DE GARDIEN. EXPO SUD OUEST....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-161 429 €
Prix net vendeur
3 228 571 €
Frais de notaire
+223 267 €
Émoluments
31 432 €
Droits & taxes
190 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 613 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 613 267 €
Capital à emprunter
3 613 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 189 €/mois | 130 876 €/mois | 3 627 876 € | 375 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 702 €/mois | 96 067 €/mois | 3 804 240 € | 552 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 929 €/mois | 69 482 €/mois | 4 127 220 € | 875 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 693 €/mois | 56 645 €/mois | 4 486 320 € | 1 234 380 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 193 €/mois | 49 070 €/mois | 4 857 900 € | 1 605 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,97%
33 000 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-19 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible