710 000 €

Bien 83 m²

ANTIBES 06160

N/A vs marché

8 554 €/m²

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710 000 €

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Bien • 3 pièces • 83 m²

ANTIBES (06160) • juan les pins

Niveaux 3

Garage

DPE D 145 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Collectif

ANTIBES - 3 PIECES VUE MER ET MONTAGNES.SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE - QUARTIER ROSTAGNE Dans une résidence très bien placée entre Juan-les-Pins et Antibes à pied, superbe appartemen...

Quartier juan les pins

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 710 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -33 810 €

Prix net vendeur 676 190 €

Frais de notaire +48 205 €

Émoluments 6 960 €

Droits & taxes 39 895 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 758 205 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 758 205 €

Capital à emprunter 758 205 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 063 €/mois	27 464 €/mois	761 292 €	78 908 €	3,15%
10 ans	6 652 €/mois	20 158 €/mois	798 240 €	115 856 €	3,20%
15 ans	4 811 €/mois	14 579 €/mois	865 980 €	183 596 €	3,30%
20 ans	3 923 €/mois	11 888 €/mois	941 520 €	259 136 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 398 €/mois	10 297 €/mois	1 019 400 €	337 016 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,54%

10 956 €/an

Rendement net

0,97%

après charges

Cashflow

-3 827 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an

Charges copro. NR 498 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 767 €/an

GLI (2,5%) 274 €/an

Vacance locative 913 €/an

Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).