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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Juan Les Pins Centre. Charmant appartement de deux pièces, traversant, situé dans le centre de Juan-les-Pins. Cet appartement lumineux dispose d'une terrasse orientée plein sud et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 25 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANTIBES
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTIBES
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 JUAN LES PINS
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANTIBES
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225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTIBES
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220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 JUAN LES PINS
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239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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239 500 € | 5 570 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANTIBES
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239 900 € | 5 104 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ANTIBES
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240 000 € | 4 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ANTIBES
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215 000 € | 4 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Aubernon | 395 000 € | 55 m² | 7 182 € |
| 26/06/2025 | 1 Tra Martelly | 214 285 € | 45 m² | 4 762 € |
| 24/06/2025 | 7 Av Docteur Fabre | 188 000 € | 49 m² | 3 837 € |
| 24/06/2025 | 33 Bd Dugommier | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 24/06/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 24/06/2025 | 100 Bd Raymond Poincare | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 15 Che Tanit | 149 680 € | 33 m² | 4 536 € |
| 24/06/2025 | 9 Av Amiral Courbet | 582 300 € | 32 m² | 18 197 € |
| 23/06/2025 | 42 Rue Bricka | 162 400 € | 33 m² | 4 921 € |
| 23/06/2025 | 31 Che De La Colle | 690 000 € | 61 m² | 11 311 € |
| 23/06/2025 | 39 Che De La Colle | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 23/06/2025 | 505 Che De Rabiac Estagnol | 166 000 € | 33 m² | 5 030 € |
| 20/06/2025 | 1175 Bd De La Garoupe | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € |
| 20/06/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 20/06/2025 | 12 Av Docteur Fabre | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |