2 316 000 €
Bien
120 m²
ANTIBES
06160
N/A
vs marché
19 300
€/m²
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Bien • 4 pièces • 120 m²
ANTIBES (06160) • juan les pins
Niveaux
7
Construction
1975
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 316 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-110 286 €
Prix net vendeur
2 205 714 €
Frais de notaire
+153 112 €
Émoluments
21 625 €
Droits & taxes
130 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 469 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 469 112 €
Capital à emprunter
2 469 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 513 €/mois | 89 433 €/mois | 2 479 092 € | 256 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 663 €/mois | 65 645 €/mois | 2 599 560 € | 377 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 669 €/mois | 47 482 €/mois | 2 820 420 € | 598 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 774 €/mois | 38 709 €/mois | 3 065 760 € | 843 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 065 €/mois | 33 530 €/mois | 3 319 500 € | 1 097 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,68%
15 840 €/an
Rendement net
0,43%
après charges
Cashflow
-13 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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