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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
ANTHY - Villa plain-pied sur terrain 3175m².Sur la commune prisée d'Anthy, implantée sur un beau terrain plat et constructible (zone UD) de 3175m², agréable villa plain-pied de 100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 110 €/mois | 36 697 €/mois | 1 017 240 € | 105 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 889 €/mois | 26 936 €/mois | 1 066 680 € | 154 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 429 €/mois | 19 482 €/mois | 1 157 220 € | 245 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 1 257 840 € | 346 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 1 362 000 € | 450 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTHY SUR LEMAN ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTHY SUR LEMAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANTHY SUR LEMAN
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949 000 € | 9 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 20c Rte Du Lavoret | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 12/12/2024 | 30 Rte Du Lavoret | 669 000 € | 118 m² | 5 669 € |
| 03/12/2024 | 5 Rte De La Croisee | 430 420 € | 92 m² | 4 678 € |
| 11/10/2024 | 13 Che Du Lavoret | 845 171 € | 105 m² | 8 049 € |
| 04/09/2024 | 11k Rte Du Lavoret | 599 000 € | 112 m² | 5 348 € |
| 17/05/2024 | 24 Rue Des Longettes | 628 000 € | 103 m² | 6 097 € |
| 29/04/2024 | 2 Rte Du Clos | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue Centrale | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |
| 28/04/2023 | 8 Rue Des Pecheurs | 724 020 € | 110 m² | 6 582 € |