771 000 €
Bien
90 m²
ANTHEOR
83530
N/A
vs marché
8 567
€/m²
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Créer un compte gratuit771 000 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
ANTHEOR (83530) • Dramont
Niveaux
3
Construction
2012
Copropriété
9 lots
Terrasse
Garage
Sous-sol
VENTE - SAINT-RAPHAËL - LE DRAMONT - Superbe et lumineux appartement 4 pièces de 90.34m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée située à moins de 5 minutes de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
771 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 714 €
Prix net vendeur
734 286 €
Frais de notaire
+52 189 €
Émoluments
7 517 €
Droits & taxes
43 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
823 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
823 189 €
Capital à emprunter
823 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 840 €/mois | 29 818 €/mois | 826 560 € | 85 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 222 €/mois | 21 885 €/mois | 866 640 € | 125 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 940 320 € | 199 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 022 160 € | 281 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 1 112 700 € | 371 830 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
11 880 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-4 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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