568 000 €
Bien
77 m²
ANTHEOR
83530
N/A
vs marché
7 377
€/m²
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Bien • 4 pièces • 77 m²
ANTHEOR (83530) • Agay
Niveaux
2
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 048 €
Prix net vendeur
540 952 €
Frais de notaire
+38 929 €
Émoluments
5 663 €
Droits & taxes
31 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
606 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
606 929 €
Capital à emprunter
606 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 255 €/mois | 21 985 €/mois | 609 420 € | 63 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 639 000 € | 92 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 693 360 € | 147 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 753 600 € | 207 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 816 000 € | 269 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
10 164 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-2 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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