102 000 €
T1
239 m²
ANTHE
47370
-80%
vs marché
427
€/m²
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Maison • 1 pièce • 239 m²
ANTHE (47370) • Anthé
Terrain
239 m²
Construction
2013
Calme
Terrasse
Jardin
Emplacement très privilégié pour cette maison en cours de construction, située sur un terrain de plus de 7 000 m². Le gros oeuvre ainsi que la toiture sont déjà réalisés. Il reste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 923 €
Prix net vendeur
98 077 €
Frais de notaire
+8 553 €
Émoluments
1 417 €
Droits & taxes
5 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 553 €
Capital à emprunter
110 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 116 400 € | 16 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,93%
31 548 €/an
Rendement net
19,71%
après charges
Cashflow
+1 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher