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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans une résidence privé, découvrez cette belle maison de quatre pièces tout confort. Il se compose d'une cuisine, un séjour prolongé d'une terrasse et d'un jardin, trois chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSTAING ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANSTAING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANSTAING
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSTAING
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 88 Rue Camille Dufay | 147 500 € | 70 m² | 2 107 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Jean Rostand | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 15/07/2024 | 85 Rue Jean Jaures | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 07/06/2024 | 67 Rue Jean Jaures | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 30/04/2024 | 61 Rue Jean Jaures | 238 100 € | 94 m² | 2 533 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Jean Jaures | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 24/08/2023 | 20 Rue Angelin Steclebout | 261 500 € | 99 m² | 2 641 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |